Współpraca z architektem – jak zacząć?

Współpraca z architektem – jak rozpocząć?

Po pierwsze jak nie zaczynać rozmowy z architektem: nie róbcie tego, jeżeli nie chcecie zdenerwować biednego zapracowanego architekta, jeżeli nie chcecie go wytrącić z równowagi. To pytanie ich naprawdę denerwuje. Dzwoni klient do architekta: Dzień dobry, chciałbym zapytać, ile kosztuje projekt. – Jaki projekt? No projekt domu. Jakiego domu? No takiego zwykłego.

Wyobraźcie sobie, że przychodzi klient do salonu samochodowego i mówi: Dzień dobry, ile kosztuje samochód? To mniej więcej to samo pytanie i tak samo bezsensowne.

To nie tak. By dowiedzieć się, ile będzie kosztował projekt naszego wymarzonego domu, najlepiej spotkać się z architektem osobiście, porozmawiać o projekcie i zakresie prac, jakie ma dla nas wykonać architekt. Jeżeli już wybraliśmy architekta czy architektów, z którymi chcemy umówić się i porozmawiać o projekcie, jego zakresie i cenie, możemy przystąpić do szczegółowych ustaleń.

Współpraca z architektem – jak przygotować się na spotkanie?

Do pierwszego spotkania, na którym chcemy dowiedzieć się o warunkach współpracy i porozmawiać wstępnie z architektem, aby uzyskać od niego ofertę cenową, wystarczy zabrać: mapkę zasadniczą z lokalizacją swojej działki lub mapkę dla celów projektowych albo mapkę dołączoną do aktu notarialnego zakupu działki.

W rozmowie trzeba określić podstawowe wymagania dotyczące naszego przyszłego domu. Dobrze jest określić mniej więcej wielkość domu, ilość niezbędnych pomieszczeń, ilość kondygnacji, rodzaj technologii budowlanej, w jakiej ma być wykonany budynek, sposób ogrzewania, jaki nam odpowiada. Przy pierwszym kontakcie chodzi o podstawowe informacje, które umożliwią zaproponowanie przez architekta ceny za wykonanie projektu. Indywidualny projekt musi uwzględniać nasze preferencje, ale jeżeli nie mamy wystarczającej wiedzy, by podjąć niektóre decyzje, oczywiście pomoże nam w tym projektant. Współpraca z architektem na tym polega.

Jeżeli rozmowa jest trudna, współpraca z architektem się nie układa i nie jesteśmy zadowoleni z jego stosunku do nas – klientów, jeżeli coś nam nie odpowiada, proponowana cena jest naszym zdaniem zbyt wysoka, albo proponowany czas realizacji projektu jest zbyt długi, bo architekt ma inne zobowiązania, nic nie stoi na przeszkodzie, by spotkać się z innym projektantem.

Kiedy już zdecydujemy się na usługi tego wybranego przez nas miłego i kompetentnego, takiego, którego ofertę cenową zaakceptowaliśmy, na kolejne spotkanie musimy przygotować się dokładniej.

Postanowienie o zaprojektowaniu i budowie własnego domu to jedna z najważniejszych życiowych decyzji. To także przygoda i szansa na spełnienie marzeń  każdego z domowników. Poświęcimy dużo czasu, by stworzyć nasze własne miejsce, nasz dom, w którym spędzimy kolejne lata naszego życia. Nie warto podejmować nieprzemyślanych decyzji.

 

Rodzina, która zamierza budować dom, ma już z pewnością skonkretyzowane oczekiwania. Przygotuj listę tych oczekiwań, tak by ułatwić rozmowę i określić swoje potrzeby. Przedstaw wizję, jaka z pewnością powstała już, przy licznych wcześniejszych rozmowach z domownikami. Podaj konkretne wymagania co do ilości i funkcji pomieszczeń, ilości kondygnacji, miejsc w garażu, podpiwniczenia budynku. Opowiedz o swoich oczekiwaniach, na przykład, że kuchnia ma być oddzielna, a z garażu chcesz wchodzić do kuchni, marzysz o pięknych schodach w salonie,  przyjmujesz często gości i potrzebujesz dla nich oddzielnego, niekrępującego pokoju. Zastanów się, jak spędzasz dzień, czas w domu, jakie czynności wykonujesz, czego Ci brakuje teraz. Garderoby? Sypialni? Może warsztatu? Pomyśl o stronach świata. Czy lubisz, gdy budzi Cię słońce? Może chcesz patrzeć na zachód słońca siedząc na kanapie w salonie, a z kolei słońce w gabinecie nie pozwala Ci się skupić?

Takie konkretne przemyślenia ułatwią projektowanie.

Przynieś na spotkanie zdjęcia domów i wnętrz, jakie Cię zachwyciły. Współpraca z architektem polega też na tym, żeby poznał Twój ulubiony styl.

Na spotkanie nie zapomnij zabrać: mapki zasadniczej w skali 1:500 (kupisz ją w urzędzie miasta lub gminy w wydziale geodezji) lub mapki do celów projektowych, wykonanej wcześniej przez geodetę; jeżeli już mamy to możemy zabrać Wypis i Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dotyczącego obszaru, na którym mamy działkę lub jeżeli obszar nie jest objęty planem zagospodarowania, decyzję o Warunkach Zabudowy, w której są opisane ogólne parametry domu, jaki można postawić na wskazanej działce.

Rozmowa z architektem sprawi, że Twój wymarzony dom zacznie w końcu nabierać realnych kształtów.

Zapisz

CATEGORY: Architekci i inwestorzy - współpraca

Togetee

OpisOpis

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany.

Related items