Sprawdź ile możesz zaoszczędzić zatrudniając architekta

Architekt – czy można zaoszczędzić zatrudniając go? Większość odpowie, że nie można. Faktycznie zatrudnienie architekta wiąże się z koniecznością zapłaty. Budowa domu to wydatek, zakup mieszkania też. Jednak podjęte w trakcie budowy domu, urządzania mieszkania, decyzje niosą ze sobą dodatkowe koszty, których można uniknąć współpracując z architektem.

Po pierwsze zakup projektu typowego. Klienci sądzą, że kupując projekt typowy oszczędzają. Owszem można zaoszczędzić trochę czasu, ale tylko, gdy nie dokonuje się w nim żadnych zmian. Zakup projektu typowego to dopiero początek realizacji wizji naszego przyszłego domu. Po obejrzeniu setek różnych obrazków, rzutów i przeanalizowaniu naszych potrzeb wybieramy ten jeden jedyny, który nam się spodobał. Jednak gotowy projekt budowlany stanie się pełnowartościowym projektem dopiero po adaptacji do konkretnej działki, do wymagań Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub decyzji o Warunkach Zabudowy.

 

Planując budowę na podstawie projektu gotowego musisz liczyć się z koniecznością poniesienia dodatkowych kosztów. Na przykład za „Opinię geotechniczną” – od niej zależy sposób wykonania fundamentów, dopasowanie domu do istniejących w danym miejscu warunków. Zabezpieczenie przed wilgocią i sposób wykonania fundamentów mają kluczową rolę przy budowie domu. Jeżeli po pierwszej wizycie geologów okaże się, że grunt pod budowę jest nie najlepszy, potrzebne mogą być dodatkowe badania podłoża i projekt geotechniczny.

Kolejnym etapem jest wykonanie projektu zagospodarowania terenu, architekt zaplanuje rozmieszczenie domu na działce. Do domu muszą zostać doprowadzone przyłącza: woda, elektroenergetyczne, kanalizacja sanitarna i deszczowa, gaz. Za każde z nich branżyście trzeba zapłacić.  Uzyskanie mapki dla celów projektowych od geodety także kosztuje.

Następny koszt to wykonanie adaptacji wnętrz, przestawianie ścianek, rozmieszczanie pomieszczeń, nie ingerujące w konstrukcję domu. Jeżeli chcesz zmienić położenie ścian konstrukcyjnych, układ dachu, zamówić projekt podpiwniczenia, także musisz liczyć się ze sporym dodatkowym wydatkiem. Tu musisz prosić o pomoc architekta, konstruktora, branżystów, zmienić certyfikat energetyczny.

Czasami niezbędne jest wykonanie projektu zjazdu indywidualnego z drogi. Opłata jest uzależniona od klasy drogi, z której ma prowadzić zjazd.

Inne koszty to: prowadzenie procedury i uzupełnianie wniosków, które możesz wykonać sam, ale kosztem swojego czasu i nerwów, korekty wydanych już Warunków Zabudowy, zmiany planu miejscowego. Często różnica między projektem typowym, adaptowanym a projektem indywidualnym jest niewielka, a wybierając projekt indywidualny otrzymujesz dom na miarę Twoich potrzeb, dopasowany do Twojej działki, budżetu, oczekiwań, a architekt zajmie się wszystkimi sprawami związanymi z realizacją projektu. Oszczędzisz czas, bo nie będziesz biegać po urzędach, szukać poszczególnych osób, które mają Ci pomóc. Możesz oszczędzić na kosztach budowy, bo projekty typowe zakładają uśrednione warunki terenu, a Ty możesz potrzebować np. mniej kosztochłonnego fundamentu.

Planując musisz podać architektowi wielkość swojego budżetu. Ten doświadczony specjalista wskaże Ci, jak go najlepiej wykorzystać, by nie obniżając jakości wykonania wprowadzić oszczędności.

 

Przystępując do wykończenia wnętrz domu czy mieszkania, zastanawiasz się nad zatrudnieniem architekta wnętrz.  Dziś korzystanie z takiej pomocy staje się coraz powszechniejsze, nie jest to fanaberia, ale szukanie oszczędności i inwestowanie w mieszkanie czy dom.

Już na etapie zakupu domu czy  mieszkania warto skorzystać z pomocy architekta wnętrz. Im wcześniej rozpoczniemy współpracę, tym lepiej. To osoba doświadczona, która lepiej oceni przydatność lokalu dla nas, czy możliwość dokonania ewentualnych przeróbek. Wybór nowego mieszkania może być dla Ciebie trudny. Oprócz lokalizacji , dojazdów do pracy, warto zwrócić uwagę na rozkład mieszkania. Dobry rozkład daje wiele możliwości aranżacyjnych, bez wprowadzania zmian. Istotne są: wielkość łazienki, ilość miejsca w salonie wystarczająca na rozłożenie dużego stołu, miejsce na szafy. Czasami wybór dla laika nie jest tak oczywisty, a doświadczony projektant zauważy plusy i minusy wybranego lokalu. Pomoże w ustaleniach z deweloperem o przestawieniu ścian czy rozmieszczeniu gniazdek elektrycznych.

Urządzanie mieszkania wymaga wiedzy i doświadczenia. Nie chcemy utopić pieniędzy w nieprzemyślanych rozwiązaniach, narazić się na konieczność kolejnych przebudów czy remontów. Każda wprowadzona już po zakończeniu remontu zmiana: przedłużenie czy skrócenie ściany , zmiana lokalizacji drzwi, przeniesienie  gniazdka, doprowadzenie prądu w inne miejsce to dodatkowy koszt, bałagan i niepotrzebnie wydane pieniądze.

Architekt pomoże zaplanować Twój budżet. Można uzyskać lepszy efekt, przy mniejszym zaangażowaniu środków, a zaoszczędzone pieniądze przeznaczyć na to, co trwałe, w co warto zainwestować. Trzeba wiedzieć, na czym można oszczędzać, a na czym nie warto. Jeżeli wnętrze ma nam służyć przez długie lata, architekt doradzi, na co wydać więcej, by zachować zadowalający efekt jak najdłużej.

Projektanci mają swoje kontakty i znają rynek artykułów wykończeniowych, mebli, dekoracji. Wiedzą, gdzie można kupić taniej, czasem ich polecenie pozwoli na uzyskanie dodatkowego rabatu. Znają terminy promocji i wyprzedaży. Ktoś , kto nie zajmuje się tym na co dzień, straci dużo czasu na poszukiwania. Oferta rynkowa jest tak bogata, że nietrudno się w niej pogubić i przepłacić.

Chcesz otrzymać dobrze zaprojektowane wnętrze, ograniczyć wydatki? Przedyskutuj z projektantem możliwość wykorzystania swoich niektórych starych mebli w nowym mieszkaniu, może wkomponuje je w sposób atrakcyjny w nowe wnętrze lub udzieli wskazówek co do odnowienia tak, by odświeżone służyły nadal.

Wynajmując projektanta, a chcąc zaoszczędzić, nie musisz mu zlecać aranżacji wszystkich pomieszczeń. Wybierz te, których zaplanowanie sprawia Ci kłopot, albo te najbardziej reprezentacyjne np. przedpokój, salon, jadalnię.

Najlepiej jest skorzystać z porad fachowca. To, co wydaje się oczywiste, nie jest wcale tak proste, jak się niektórym wydaje. Funkcje użytkowe domu czy mieszkania muszą być starannie przemyślane i zaplanowane. Czasami spotykamy dziwne wnętrza, w których, by wchodząc zapalić światło trzeba wejść w brudnych butach za daleko, gdzie w łazience brak miejsca na zdjęte ubranie, a otwarcie szuflad w kuchni kończy się kolizją z szafką z pobliżu. Czasem nie zwracamy uwagi na niektóre błędne rozwiązania, a potem okazują się bardzo uciążliwe i utrudniają codzienne czynności. Dlatego korzystajmy z umiejętności specjalistów, to się zawsze opłaci.

CATEGORY: Architekci, Architekci i inwestorzy - współpraca

Togetee

Related items